Bodenrichtwert Jena Goeschwitz 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Jena Goeschwitz

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Göschwitz zeigen eine bemerkenswerte Volatilität über die Jahre. Im Jahr 2022 erreichte der Wert mit 590,59 €/m² seinen Höhepunkt, was auf eine starke Nachfrage oder spezifische Entwicklungen im Ortsteil hindeuten könnte. Im Gegensatz dazu fällt der Wert im darauffolgenden Jahr 2023 auf 70,65 €/m², was einem Rückgang von etwa 88% entspricht. Dies könnte auf eine Marktanpassung nach einem spekulativen Höchststand hindeuten.
• Trendanalyse: Die Werte für 2020 (84,34 €/m²) und 2021 (518,05 €/m²) deuten auf eine steigende Tendenz hin, gefolgt von einem drastischen Anstieg 2022. Der prognostizierte Wert für 2024 von 121,19 €/m² zeigt eine Stabilisierungstendenz nach dem außergewöhnlichen Anstieg und Rückgang der Vorjahre.
• Langfristige Betrachtung: Im Vergleich zu 2019 (175,17 €/m²) zeigt der aktuelle Bodenrichtwert für 2024 eine Abnahme um etwa 31%. Dies könnte auf veränderte Marktbedingungen oder eine geringere Attraktivität des Ortsteils als Wohn- oder Investitionsstandort hinweisen.
• Bebauung: Göschwitz ist bekannt für seine Mischung aus älteren, traditionellen Wohnhäusern und moderneren Neubauten, was eine vielfältige architektonische Landschaft schafft. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern.
• Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine stabile Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien und älteren Einwohnern. Die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur machen Göschwitz zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Altersgruppen.
• Allgemeine Informationen: Göschwitz liegt im Süden von Jena und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn und den Bahnhof. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern und Radfahren entlang der Saale.